Huiswaardemeter

Woningwaarde Schagerlaan 46

1097HR Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.413
+2,1%
[ € 483.483 – € 615.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.856[ € 491.963 – € 543.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.893[ € 551.982 – € 610.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Schagerlaan 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.413 (€ 7.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.30312 maanden +2,1%
€ -9.54412 mnd vs. NL -1,8%
Schagerlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.413 voor Schagerlaan 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schagerlaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.893. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.413.

Verwachte verkoopprijs Schagerlaan 46
€ 582.893[ € 551.982 – € 610.086 ]
Verkoper houdt over€ 575.231−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.701+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schagerlaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Verwachte vraagprijs Schagerlaan 46
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 517.856[ € 491.963 – € 543.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schagerlaan 46 adviseren wij in een bod van € 582.893, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 517.856 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.413+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.893+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.038+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schagerlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 517.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schagerlaan 46 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 549.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schagerlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.413
Verwachte verkoopprijs€ 582.893
Verwachte vraagprijs€ 517.856
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.413 is Schagerlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schagerlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schagerlaan 46 in Amsterdam.

Wat is Schagerlaan 46 in Amsterdam waard?
Schagerlaan 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.413 (bandbreedte € 483.483 – € 615.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schagerlaan 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schagerlaan 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.856 (bandbreedte € 491.963 – € 543.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Schagerlaan 46 in Amsterdam?
Voor Schagerlaan 46 adviseren wij een bod van € 582.893 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schagerlaan 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schagerlaan 46 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schagerlaan 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schagerlaan 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schagerlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Schagerlaan 46 ligt rond € 549.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schagerlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Schagerlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).