Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliebaan 86

1097HT Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.888
+2,1%
[ € 612.381 – € 779.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.063[ € 626.110 – € 692.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.771[ € 696.234 – € 769.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.888 (€ 7.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.31712 maanden +2,1%
€ -12.08812 mnd vs. NL -1,8%
Maliebaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.888 voor Maliebaan 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.771. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.888.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 86
€ 734.771[ € 696.234 – € 769.522 ]
Verkoper houdt over€ 725.439−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.616+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.657 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 86
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 659.063[ € 626.110 – € 692.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.657[ € 6.324 – € 6.990 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 86 adviseren wij in een bod van € 734.771, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 659.063 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.888+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.771+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.510+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 659.063 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 86 in Amsterdam bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 695.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.888
Verwachte verkoopprijs€ 734.771
Verwachte vraagprijs€ 659.063
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.888 zit Maliebaan 86 in het middensegment van Julianapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 86 in Amsterdam.

Wat is Maliebaan 86 in Amsterdam waard?
Maliebaan 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.888 (bandbreedte € 612.381 – € 779.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 659.063 (bandbreedte € 626.110 – € 692.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 86 in Amsterdam?
Voor Maliebaan 86 adviseren wij een bod van € 734.771 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 86 in Amsterdam bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 86 ligt rond € 695.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 86?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).