Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Constandsestraat 46

1097HX Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.087
+2,1%
[ € 531.597 – € 676.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.350[ € 543.733 – € 600.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.584[ € 604.087 – € 667.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.087 (€ 7.647 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.42812 maanden +2,1%
€ -10.49412 mnd vs. NL -1,8%
Anton Constandsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.087 voor Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.584. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.087.

Verwachte verkoopprijs Anton Constandsestraat 46
€ 637.584[ € 604.087 – € 667.675 ]
Verkoper houdt over€ 629.321−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.486+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.245 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Constandsestraat 46
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 572.350[ € 543.733 – € 600.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.245[ € 6.883 – € 7.607 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Constandsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 637.584, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.087+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.584+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.463+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Constandsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 572.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 604.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Constandsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.087
Verwachte verkoopprijs€ 637.584
Verwachte vraagprijs€ 572.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Constandsestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Constandsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam.

Wat is Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam waard?
Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.087 (bandbreedte € 531.597 – € 676.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.350 (bandbreedte € 543.733 – € 600.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam?
Voor Anton Constandsestraat 46 adviseren wij een bod van € 637.584 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Constandsestraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Constandsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Anton Constandsestraat 46 ligt rond € 604.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Constandsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Anton Constandsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).