Huiswaardemeter

Woningwaarde Bart de Ligtstraat 84

1097JE Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.794
+2,1%
[ € 603.499 – € 768.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.842[ € 617.350 – € 682.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.736[ € 685.876 – € 758.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.794 (€ 7.620 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,2%
+€ 14.10912 maanden +2,1%
€ -11.91312 mnd vs. NL -1,8%
Bart de Ligtstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.794 voor Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.736. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.794.

Verwachte verkoopprijs Bart de Ligtstraat 84
€ 723.736[ € 685.876 – € 758.073 ]
Verkoper houdt over€ 714.525−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.361+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.220 per m².

Verwachte vraagprijs Bart de Ligtstraat 84
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 649.842[ € 617.350 – € 682.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.220[ € 6.859 – € 7.581 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bart de Ligtstraat 84 adviseren wij in een bod van € 723.736, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.842 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.794+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.736+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.923+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bart de Ligtstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 649.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 685.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bart de Ligtstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.794
Verwachte verkoopprijs€ 723.736
Verwachte vraagprijs€ 649.842
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bart de Ligtstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bart de Ligtstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam waard?
Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.794 (bandbreedte € 603.499 – € 768.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 649.842 (bandbreedte € 617.350 – € 682.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam?
Voor Bart de Ligtstraat 84 adviseren wij een bod van € 723.736 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bart de Ligtstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bart de Ligtstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bart de Ligtstraat 84 ligt rond € 685.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bart de Ligtstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Bart de Ligtstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).