Huiswaardemeter

Woningwaarde Mária Telkesstraat 132

1097JN Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 11.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.446
+2,1%
[ € 396.392 – € 504.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.180[ € 403.921 – € 446.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.214[ € 451.988 – € 499.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.446 (€ 11.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.26712 maanden +2,1%
€ -7.82512 mnd vs. NL -1,8%
Mária Telkesstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.446 voor Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.214. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.446.

Verwachte verkoopprijs Mária Telkesstraat 132
€ 477.214[ € 451.988 – € 499.565 ]
Verkoper houdt over€ 470.715−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.908+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.630 per m².

Verwachte vraagprijs Mária Telkesstraat 132
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 425.180[ € 403.921 – € 446.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.630[ € 10.098 – € 11.161 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mária Telkesstraat 132 adviseren wij in een bod van € 477.214, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.180 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.446+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.214+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.075+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mária Telkesstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 425.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mária Telkesstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.446
Verwachte verkoopprijs€ 477.214
Verwachte vraagprijs€ 425.180
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Ringdijkstraat 566, 1097BC Amsterdam
Eerste Ringdijkstraat 566
2007 · 24 m²
€ 326.628
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 451.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mária Telkesstraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eenhoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mária Telkesstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam.

Wat is Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam waard?
Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.446 (bandbreedte € 396.392 – € 504.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.180 (bandbreedte € 403.921 – € 446.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam?
Voor Mária Telkesstraat 132 adviseren wij een bod van € 477.214 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mária Telkesstraat 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mária Telkesstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Mária Telkesstraat 132 ligt rond € 450.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mária Telkesstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Mária Telkesstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).