Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Lallementstraat 1

1097JR Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 7.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.172
+2,1%
[ € 265.031 – € 337.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.756[ € 269.568 – € 297.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.656[ € 302.725 – € 334.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.172 (€ 7.722 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,2%
+€ 6.19612 maanden +2,1%
€ -5.23212 mnd vs. NL -1,8%
Pierre Lallementstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.172 voor Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.656. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.172.

Verwachte verkoopprijs Pierre Lallementstraat 1
€ 319.656[ € 302.725 – € 334.591 ]
Verkoper houdt over€ 314.890−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.199+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Lallementstraat 1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 283.756[ € 269.568 – € 297.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Lallementstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.656, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.756 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.172+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.656+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.639+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Lallementstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 283.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 301.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Lallementstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.172
Verwachte verkoopprijs€ 319.656
Verwachte vraagprijs€ 283.756
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardplein 74, 1097BH Amsterdam
Prins Bernhardplein 74
1965 · 36 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Pierre Lallementstraat 516, 1097JR Amsterdam
Pierre Lallementstraat 516
1964 · 34 m²
€ 272.835
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.172 is Pierre Lallementstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in De Eenhoorn. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pierre Lallementstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam waard?
Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.172 (bandbreedte € 265.031 – € 337.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 283.756 (bandbreedte € 269.568 – € 297.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam?
Voor Pierre Lallementstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.656 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Lallementstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Lallementstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Lallementstraat 1 ligt rond € 301.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Lallementstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pierre Lallementstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).