Woningwaarde Berzeliusstraat 18, Amsterdam (1097JZ)

Wat is mijn huis waard?

Berzeliusstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.920 (€ 10.115 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 12.48612 maanden +2,1%+2,1%

€ -10.54312 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Berzeliusstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.920 voor Berzeliusstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berzeliusstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.747. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.920.

Verwachte verkoopprijs Berzeliusstraat 18

€ 639.747[ € 606.064 – € 669.860 ]

Verkoper houdt over€ 631.460−€ 8.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.692+€ 14.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berzeliusstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.596 per m².

Verwachte vraagprijs Berzeliusstraat 18

Onder gem. in FrankendaelBoven gem.

€ 575.778[ € 546.989 – € 604.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.596[ € 9.116 – € 10.076 ]

Gem. vraagprijs in Frankendael

€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berzeliusstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.747, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.920+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.747+11,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.734+16,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berzeliusstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berzeliusstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 606.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968

OZB€ 27

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berzeliusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte60 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.920

Verwachte verkoopprijs€ 639.747

Verwachte vraagprijs€ 575.778

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 54/mndElektriciteit (1.610 kWh/jr)Elektriciteit(1.610 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (39%)

C (14%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Mária Telkesstraat 37

Mária Telkesstraat 37

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berzeliusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berzeliusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Berzeliusstraat 18 in Amsterdam waard?

Berzeliusstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.920 (bandbreedte € 534.090 – € 679.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.778 (bandbreedte € 546.989 – € 604.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.115.

Hoeveel moet ik overbieden op Berzeliusstraat 18 in Amsterdam?

Voor Berzeliusstraat 18 adviseren wij een bod van € 639.747 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berzeliusstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berzeliusstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Berzeliusstraat 18 ligt rond € 606.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berzeliusstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Berzeliusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Berzeliusstraat 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde