Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkmanstraat 16-H

1097KR Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 10.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.357
+2,1%
[ € 350.554 – € 446.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.655[ € 355.922 – € 393.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.558[ € 401.124 – € 443.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.357 (€ 10.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.19612 maanden +2,1%
€ -6.91912 mnd vs. NL -1,8%
Eijkmanstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.357 voor Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.558. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.357.

Verwachte verkoopprijs Eijkmanstraat 16-H
€ 423.558[ € 401.124 – € 443.348 ]
Verkoper houdt over€ 417.649−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.179+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.126 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkmanstraat 16-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 374.655[ € 355.922 – € 393.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.126[ € 9.620 – € 10.632 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkmanstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 423.558, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.357+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.558+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.736+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkmanstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 374.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 398.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkmanstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.357
Verwachte verkoopprijs€ 423.558
Verwachte vraagprijs€ 374.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.357 is Eijkmanstraat 16-H een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eijkmanstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam waard?
Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.357 (bandbreedte € 350.554 – € 446.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.655 (bandbreedte € 355.922 – € 393.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Eijkmanstraat 16-H adviseren wij een bod van € 423.558 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkmanstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkmanstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eijkmanstraat 16-H ligt rond € 398.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkmanstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Eijkmanstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).