Huiswaardemeter

Woningwaarde Einthovenstraat 11

1097KS Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.361
+2,1%
[ € 335.598 – € 427.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.625[ € 383.880 – € 424.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Einthovenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.361 (€ 8.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.84612 maanden +2,1%
€ -6.62412 mnd vs. NL -1,8%
Einthovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.361 voor Einthovenstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einthovenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.625. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.361.

Verwachte verkoopprijs Einthovenstraat 11
€ 405.625[ € 383.880 – € 424.287 ]
Verkoper houdt over€ 399.913−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.888+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einthovenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.968 per m².

Verwachte vraagprijs Einthovenstraat 11
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 358.548[ € 340.621 – € 376.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.968[ € 7.569 – € 8.366 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einthovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.625, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 358.548 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.361+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.625+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.906+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einthovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einthovenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 381.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einthovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.361
Verwachte verkoopprijs€ 405.625
Verwachte vraagprijs€ 358.548
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.361 is Einthovenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einthovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einthovenstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Einthovenstraat 11 in Amsterdam waard?
Einthovenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.361 (bandbreedte € 335.598 – € 427.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Einthovenstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 358.548 (bandbreedte € 340.621 – € 376.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Einthovenstraat 11 in Amsterdam?
Voor Einthovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.625 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einthovenstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Einthovenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einthovenstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einthovenstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einthovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Einthovenstraat 11 ligt rond € 381.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einthovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Einthovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).