Huiswaardemeter

Woningwaarde F.C. Dondersstraat 5-1

1097KV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.203
+2,1%
[ € 345.139 – € 439.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.089[ € 350.635 – € 387.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.765[ € 394.464 – € 435.986 ]

Wat is mijn huis waard?

F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.203 (€ 8.345 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.06912 maanden +2,1%
€ -6.81312 mnd vs. NL -1,8%
F.C. Dondersstraat 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.203 voor F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.765. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.203.

Verwachte verkoopprijs F.C. Dondersstraat 5-1
€ 416.765[ € 394.464 – € 435.986 ]
Verkoper houdt over€ 410.931−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.250+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.853 per m².

Verwachte vraagprijs F.C. Dondersstraat 5-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 369.089[ € 350.635 – € 387.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.853[ € 7.460 – € 8.246 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.C. Dondersstraat 5-1 adviseren wij in een bod van € 416.765, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.089 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.203+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.765+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.603+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.C. Dondersstraat 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 369.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 392.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.C. Dondersstraat 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.203
Verwachte verkoopprijs€ 416.765
Verwachte vraagprijs€ 369.089
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.203 is F.C. Dondersstraat 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F.C. Dondersstraat 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam.

Wat is F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam waard?
F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.203 (bandbreedte € 345.139 – € 439.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 369.089 (bandbreedte € 350.635 – € 387.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.345.
Hoeveel moet ik overbieden op F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam?
Voor F.C. Dondersstraat 5-1 adviseren wij een bod van € 416.765 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.C. Dondersstraat 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.C. Dondersstraat 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van F.C. Dondersstraat 5-1 ligt rond € 392.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.C. Dondersstraat 5-1?
Huishoudens in de buurt van F.C. Dondersstraat 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).