Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Humboldtstraat 18

1097LC Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.521
+2,1%
[ € 507.338 – € 645.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.350[ € 516.183 – € 570.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.718[ € 579.157 – € 640.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.521 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86112 maanden +2,1%
€ -10.01512 mnd vs. NL -1,8%
Von Humboldtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.521 voor Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.718. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.521.

Verwachte verkoopprijs Von Humboldtstraat 18
€ 611.718[ € 579.157 – € 640.121 ]
Verkoper houdt over€ 603.739−€ 7.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.102+€ 14.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.149 per m².

Verwachte vraagprijs Von Humboldtstraat 18
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 543.350[ € 516.183 – € 570.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.149[ € 6.792 – € 7.507 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Humboldtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 611.718, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.521+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.718+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.304+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Humboldtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 543.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 576.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Humboldtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.521
Verwachte verkoopprijs€ 611.718
Verwachte vraagprijs€ 543.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Humboldtstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Frankendael willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Von Humboldtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam waard?
Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.521 (bandbreedte € 507.338 – € 645.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.350 (bandbreedte € 516.183 – € 570.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam?
Voor Von Humboldtstraat 18 adviseren wij een bod van € 611.718 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Humboldtstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Humboldtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Von Humboldtstraat 18 ligt rond € 576.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Humboldtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Von Humboldtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).