Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudemanshof 23A

1097LK Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 9.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.676
+2,1%
[ € 337.635 – € 429.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.933[ € 342.886 – € 378.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.852[ € 386.090 – € 426.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudemanshof 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.676 (€ 9.358 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.89412 maanden +2,1%
€ -6.66412 mnd vs. NL -1,8%
Oudemanshof 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.676 voor Oudemanshof 23A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudemanshof 23A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.852. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.676.

Verwachte verkoopprijs Oudemanshof 23A
€ 407.852[ € 386.090 – € 426.731 ]
Verkoper houdt over€ 402.116−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.159+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudemanshof 23A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.803 per m².

Verwachte vraagprijs Oudemanshof 23A
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 360.933[ € 342.886 – € 378.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.803[ € 8.363 – € 9.243 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudemanshof 23A adviseren wij in een bod van € 407.852, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.933 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.676+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.852+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.245+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudemanshof 23A zal in bij een vraagprijs van € 360.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudemanshof 23A in Amsterdam bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudemanshof 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.676
Verwachte verkoopprijs€ 407.852
Verwachte vraagprijs€ 360.933
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.676 is Oudemanshof 23A een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudemanshof 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudemanshof 23A in Amsterdam.

Wat is Oudemanshof 23A in Amsterdam waard?
Oudemanshof 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.676 (bandbreedte € 337.635 – € 429.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudemanshof 23A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudemanshof 23A in Amsterdam is in oktober 2026 € 360.933 (bandbreedte € 342.886 – € 378.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudemanshof 23A in Amsterdam?
Voor Oudemanshof 23A adviseren wij een bod van € 407.852 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudemanshof 23A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudemanshof 23A in Amsterdam bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudemanshof 23A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudemanshof 23A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudemanshof 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Oudemanshof 23A ligt rond € 383.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudemanshof 23A?
Huishoudens in de buurt van Oudemanshof 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).