Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peerelstraat 30-H

1097NH Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.360
+2,1%
[ € 448.237 – € 570.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.285[ € 456.271 – € 504.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.195[ € 511.480 – € 565.319 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peerelstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.360 (€ 8.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.47912 maanden +2,1%
€ -8.84812 mnd vs. NL -1,8%
De Peerelstraat 30-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.360 voor De Peerelstraat 30-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peerelstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.195. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.360.

Verwachte verkoopprijs De Peerelstraat 30-H
€ 540.195[ € 511.480 – € 565.319 ]
Verkoper houdt over€ 533.003−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.149+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peerelstraat 30-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Verwachte vraagprijs De Peerelstraat 30-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 480.285[ € 456.271 – € 504.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peerelstraat 30-H adviseren wij in een bod van € 540.195, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.360+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.195+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.205+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peerelstraat 30-H zal in bij een vraagprijs van € 480.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peerelstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 509.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peerelstraat 30-H

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.360
Verwachte verkoopprijs€ 540.195
Verwachte vraagprijs€ 480.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Amstelstation
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Amstelstation besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (1%)
C (33%)
D (28%)
E (24%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Tuindorp Amstelstation

Tuindorp Amstelstation biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenrustpad 18-1, 1097MX Amsterdam
Buitenrustpad 18-1
1948 · 58 m²
€ 425.092
Straatbeeld van Rosendaalstraat 32-H, 1097MR Amsterdam
Rosendaalstraat 32-H
1948 · 58 m²
€ 493.648
Straatbeeld van Rosendaalstraat 55-H, 1097MK Amsterdam
Rosendaalstraat 55-H
1948 · 56 m²
€ 479.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.360 zit De Peerelstraat 30-H in het middensegment van Tuindorp Amstelstation — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Peerelstraat 30-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam.

Wat is De Peerelstraat 30-H in Amsterdam waard?
De Peerelstraat 30-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.360 (bandbreedte € 448.237 – € 570.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Amstelstation.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.285 (bandbreedte € 456.271 – € 504.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peerelstraat 30-H in Amsterdam?
Voor De Peerelstraat 30-H adviseren wij een bod van € 540.195 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peerelstraat 30-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peerelstraat 30-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Amstelstation is € 387.000. De geschatte marktwaarde van De Peerelstraat 30-H ligt rond € 509.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peerelstraat 30-H?
Huishoudens in de buurt van De Peerelstraat 30-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).