Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitsingel 23

1097NR Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 12.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.377
+2,1%
[ € 595.212 – € 757.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.846[ € 605.954 – € 669.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.942[ € 673.215 – € 744.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.377 (€ 12.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.91512 maanden +2,1%
€ -11.75012 mnd vs. NL -1,8%
Fahrenheitsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.377 voor Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.942. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 676.377.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitsingel 23
€ 711.942[ € 673.215 – € 744.079 ]
Verkoper houdt over€ 702.861−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.331+€ 16.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.812 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitsingel 23
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 637.846[ € 605.954 – € 669.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.812[ € 11.221 – € 12.403 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitsingel 23 adviseren wij in een bod van € 711.942, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 637.846 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.377+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.942+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.539+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 637.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 676.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.377
Verwachte verkoopprijs€ 711.942
Verwachte vraagprijs€ 637.846
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Buitenrustpad 18-1, 1097MX Amsterdam
Buitenrustpad 18-1
1948 · 58 m²
€ 425.092
Straatbeeld van Rosendaalstraat 32-H, 1097MR Amsterdam
Rosendaalstraat 32-H
1948 · 58 m²
€ 493.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitsingel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 676.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam waard?
Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.377 (bandbreedte € 595.212 – € 757.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.846 (bandbreedte € 605.954 – € 669.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam?
Voor Fahrenheitsingel 23 adviseren wij een bod van € 711.942 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitsingel 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitsingel 23 ligt rond € 676.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).