Huiswaardemeter

Woningwaarde Torricellistraat 13

1097NZ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 14.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.486
+2,1%
[ € 1.067.868 – € 1.359.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.152.860[ € 1.095.217 – € 1.210.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.300[ € 1.210.215 – € 1.337.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Torricellistraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.486 (€ 14.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,2%
+€ 24.96512 maanden +2,1%
€ -21.08012 mnd vs. NL -1,8%
Torricellistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.486 voor Torricellistraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torricellistraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.300. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.486.

Verwachte verkoopprijs Torricellistraat 13
€ 1.277.300[ € 1.210.215 – € 1.337.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.000−€ 15.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.996+€ 27.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torricellistraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.152.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.405 per m².

Verwachte vraagprijs Torricellistraat 13
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.152.860[ € 1.095.217 – € 1.210.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.405[ € 12.735 – € 14.076 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torricellistraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.277.300, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.152.860 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.486+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.300+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.165+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torricellistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.152.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torricellistraat 13 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.934
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torricellistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.300
Verwachte vraagprijs€ 1.152.860
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torricellistraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.486 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torricellistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torricellistraat 13 in Amsterdam.

Wat is Torricellistraat 13 in Amsterdam waard?
Torricellistraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.486 (bandbreedte € 1.067.868 – € 1.359.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torricellistraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torricellistraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.152.860 (bandbreedte € 1.095.217 – € 1.210.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Torricellistraat 13 in Amsterdam?
Voor Torricellistraat 13 adviseren wij een bod van € 1.277.300 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torricellistraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torricellistraat 13 in Amsterdam bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.934 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torricellistraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torricellistraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torricellistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Torricellistraat 13 ligt rond € 1.213.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torricellistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Torricellistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).