Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 67-H

1097PM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.176
+2,1%
[ € 568.635 – € 723.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.092[ € 582.437 – € 643.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.045[ € 645.340 – € 713.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.176 (€ 10.770 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.29412 maanden +2,1%
€ -11.22512 mnd vs. NL -1,8%
Fahrenheitstraat 67-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.176 voor Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.045. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.176.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 67-H
€ 681.045[ € 645.340 – € 713.272 ]
Verkoper houdt over€ 672.304−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.816+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.218 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 67-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 613.092[ € 582.437 – € 643.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.218[ € 9.707 – € 10.729 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 67-H adviseren wij in een bod van € 681.045, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.176+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.045+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.097+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 67-H zal in bij een vraagprijs van € 613.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 646.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 67-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.176
Verwachte verkoopprijs€ 681.045
Verwachte vraagprijs€ 613.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Middenweg 56C, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56C
1924 · 49 m²
€ 522.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 67-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 646.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 67-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam waard?
Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.176 (bandbreedte € 568.635 – € 723.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 613.092 (bandbreedte € 582.437 – € 643.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam?
Voor Fahrenheitstraat 67-H adviseren wij een bod van € 681.045 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 67-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 67-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 67-H ligt rond € 646.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 67-H?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 67-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).