Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 88-1

1097PV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 11.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.215
+2,1%
[ € 607.389 – € 773.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.038[ € 621.336 – € 686.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.393[ € 690.304 – € 762.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.215 (€ 11.133 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.20012 maanden +2,1%
€ -11.99012 mnd vs. NL -1,8%
Fahrenheitstraat 88-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.215 voor Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.393. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.215.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 88-1
€ 728.393[ € 690.304 – € 762.968 ]
Verkoper houdt over€ 719.131−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.111+€ 16.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.549 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 88-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 654.038[ € 621.336 – € 686.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.549[ € 10.022 – € 11.076 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 88-1 adviseren wij in een bod van € 728.393, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 654.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.215+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.393+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.813+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 88-1 zal in bij een vraagprijs van € 654.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 690.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 88-1

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.215
Verwachte verkoopprijs€ 728.393
Verwachte vraagprijs€ 654.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Middenweg 56C, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56C
1924 · 49 m²
€ 522.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 88-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 88-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam waard?
Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.215 (bandbreedte € 607.389 – € 773.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 654.038 (bandbreedte € 621.336 – € 686.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam?
Voor Fahrenheitstraat 88-1 adviseren wij een bod van € 728.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 88-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 88-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 88-1 ligt rond € 690.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 88-1?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 88-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).