Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 114

1097PW Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.190
+2,1%
[ € 731.447 – € 930.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.401[ € 825.545 – € 912.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.190 (€ 8.070 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.10012 maanden +2,1%
€ -14.43912 mnd vs. NL -1,8%
Fahrenheitstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.190 voor Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.401. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 831.190.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 114
€ 873.401[ € 825.545 – € 912.445 ]
Verkoper houdt over€ 862.544−€ 10.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.019+€ 19.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.621 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 114
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.621[ € 7.240 – € 8.002 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 114 adviseren wij in een bod van € 873.401, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.190+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.401+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.071+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 831.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.190
Verwachte verkoopprijs€ 873.401
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.190 ligt Fahrenheitstraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam waard?
Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.190 (bandbreedte € 731.447 – € 930.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam?
Voor Fahrenheitstraat 114 adviseren wij een bod van € 873.401 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 114 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 114 ligt rond € 831.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).