Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Guerickestraat 96-H

1097RC Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.911
+1,2%
[ € 516.482 – € 657.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.654[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.911 (€ 8.893 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds mei +0,2%
+€ 6.98012 maanden +1,2%
€ -17.61312 mnd vs. NL -3,0%
Von Guerickestraat 96-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.911 voor Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.654. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.911.

Verwachte verkoopprijs Von Guerickestraat 96-H
€ 620.654[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.577−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.217+€ 14.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.577

Wat is de vraagprijs?

Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Von Guerickestraat 96-H
Onder gem. in buurt De WetbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetbuurt
€ 615.800[ € 540.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Guerickestraat 96-H adviseren wij in een bod van € 620.654, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.911+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.654+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.687+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Guerickestraat 96-H zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 586.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Guerickestraat 96-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.911
Verwachte verkoopprijs€ 620.654
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (45%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Buitenrustpad 18-1, 1097MX Amsterdam
Buitenrustpad 18-1
1948 · 58 m²
€ 423.182
Straatbeeld van Rosendaalstraat 32-H, 1097MR Amsterdam
Rosendaalstraat 32-H
1948 · 58 m²
€ 491.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.911 is Von Guerickestraat 96-H een van de meer betaalbare woningen in De Wetbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Guerickestraat 96-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam.

Wat is Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam waard?
Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.911 (bandbreedte € 516.482 – € 657.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de vraagprijs van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam?
Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam?
Voor Von Guerickestraat 96-H adviseren wij een bod van € 620.654 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Guerickestraat 96-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Guerickestraat 96-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Guerickestraat 96-H ligt rond € 586.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Guerickestraat 96-H?
Huishoudens in de buurt van Von Guerickestraat 96-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).