Huiswaardemeter

Woningwaarde Réaumurstraat 9

1097RD Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.970
+2,1%
[ € 760.294 – € 967.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.475[ € 779.451 – € 861.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.771[ € 862.073 – € 952.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.970 (€ 9.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,2%
+€ 17.77512 maanden +2,1%
€ -15.00812 mnd vs. NL -1,8%
Réaumurstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.970 voor Réaumurstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.771. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.970.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 9
€ 909.771[ € 862.073 – € 952.818 ]
Verkoper houdt over€ 898.514−€ 11.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.116+€ 20.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.431 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 9
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 820.475[ € 779.451 – € 861.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.431[ € 8.959 – € 9.902 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 9 adviseren wij in een bod van € 909.771, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 820.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.970+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.771+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.260+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 820.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 863.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.970
Verwachte verkoopprijs€ 909.771
Verwachte vraagprijs€ 820.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam
Von Guerickestraat 70
1924 · 168 m²
€ 1.317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.970 ligt Réaumurstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Réaumurstraat 9 in Amsterdam waard?
Réaumurstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.970 (bandbreedte € 760.294 – € 967.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 820.475 (bandbreedte € 779.451 – € 861.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 9 in Amsterdam?
Voor Réaumurstraat 9 adviseren wij een bod van € 909.771 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 9 in Amsterdam bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurstraat 9 ligt rond € 863.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).