Huiswaardemeter

Woningwaarde Réaumurstraat 16

1097RG Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.419
+2,1%
[ € 742.209 – € 944.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.474[ € 760.450 – € 840.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.668[ € 841.818 – € 930.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.419 (€ 10.162 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.35212 maanden +2,1%
€ -14.65112 mnd vs. NL -1,8%
Réaumurstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.419 voor Réaumurstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.668. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 843.419.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 16
€ 888.668[ € 841.818 – € 930.431 ]
Verkoper houdt over€ 877.643−€ 11.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.591+€ 19.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.644 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 16
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 800.474[ € 760.450 – € 840.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.644[ € 9.162 – € 10.126 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 16 adviseren wij in een bod van € 888.668, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.419+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.668+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.101+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 800.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 16 in Amsterdam bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 843.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.419
Verwachte verkoopprijs€ 888.668
Verwachte vraagprijs€ 800.474
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 798.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.419 ligt Réaumurstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Réaumurstraat 16 in Amsterdam waard?
Réaumurstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.419 (bandbreedte € 742.209 – € 944.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.474 (bandbreedte € 760.450 – € 840.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 16 in Amsterdam?
Voor Réaumurstraat 16 adviseren wij een bod van € 888.668 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 16 in Amsterdam bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.124 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurstraat 16 ligt rond € 843.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).