Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaiersweg 89

1097SP Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.015
+2,1%
[ € 510.413 – € 649.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.016[ € 519.665 – € 574.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.004[ € 582.544 – € 643.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaiersweg 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.015 (€ 6.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.93312 maanden +2,1%
€ -10.07512 mnd vs. NL -1,8%
Zaaiersweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.015 voor Zaaiersweg 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaiersweg 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.004. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.015.

Verwachte verkoopprijs Zaaiersweg 89
€ 615.004[ € 582.544 – € 643.865 ]
Verkoper houdt over€ 606.989−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.454+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaiersweg 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaiersweg 89
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 547.016[ € 519.665 – € 574.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.114 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaiersweg 89 adviseren wij in een bod van € 615.004, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.016 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.015+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.004+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.754+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaiersweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 547.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaiersweg 89 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 580.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaiersweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.015
Verwachte verkoopprijs€ 615.004
Verwachte vraagprijs€ 547.016
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.015 zit Zaaiersweg 89 in het middensegment van Betondorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaiersweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaiersweg 89 in Amsterdam.

Wat is Zaaiersweg 89 in Amsterdam waard?
Zaaiersweg 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.015 (bandbreedte € 510.413 – € 649.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaiersweg 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaaiersweg 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.016 (bandbreedte € 519.665 – € 574.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaiersweg 89 in Amsterdam?
Voor Zaaiersweg 89 adviseren wij een bod van € 615.004 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaiersweg 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaiersweg 89 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaiersweg 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaiersweg 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaiersweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zaaiersweg 89 ligt rond € 580.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaiersweg 89?
Huishoudens in de buurt van Zaaiersweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).