Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 56-1

1097TR Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.779
+2,1%
[ € 487.326 – € 620.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.150[ € 496.043 – € 548.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.324[ € 556.064 – € 614.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.779 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.39312 maanden +2,1%
€ -9.62012 mnd vs. NL -1,8%
Landbouwstraat 56-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.779 voor Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.324. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.779.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 56-1
€ 587.324[ € 556.064 – € 614.597 ]
Verkoper houdt over€ 579.613−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.220+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 56-1
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 522.150[ € 496.043 – € 548.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 56-1 adviseren wij in een bod van € 587.324, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.150 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.779+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.324+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.690+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 56-1 zal in bij een vraagprijs van € 522.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 553.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 56-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.779
Verwachte verkoopprijs€ 587.324
Verwachte vraagprijs€ 522.150
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landbouwstraat 56-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 56-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam.

Wat is Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam waard?
Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.779 (bandbreedte € 487.326 – € 620.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.150 (bandbreedte € 496.043 – € 548.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam?
Voor Landbouwstraat 56-1 adviseren wij een bod van € 587.324 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 56-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 56-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 56-1 ligt rond € 553.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 56-1?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 56-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).