Huiswaardemeter

Woningwaarde Landbouwstraat 76

1097TR Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.372
+2,1%
[ € 563.527 – € 717.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.664[ € 576.331 – € 636.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.953[ € 640.304 – € 707.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Landbouwstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.372 (€ 7.115 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.17512 maanden +2,1%
€ -11.12312 mnd vs. NL -1,8%
Landbouwstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.372 voor Landbouwstraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landbouwstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.953. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.372.

Verwachte verkoopprijs Landbouwstraat 76
€ 675.953[ € 640.304 – € 707.704 ]
Verkoper houdt over€ 667.268−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.622+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landbouwstraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Landbouwstraat 76
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 606.664[ € 576.331 – € 636.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landbouwstraat 76 adviseren wij in een bod van € 675.953, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 606.664 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.372+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.953+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.751+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landbouwstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 606.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landbouwstraat 76 in Amsterdam bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 640.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landbouwstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.372
Verwachte verkoopprijs€ 675.953
Verwachte vraagprijs€ 606.664
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.372 ligt Landbouwstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landbouwstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landbouwstraat 76 in Amsterdam.

Wat is Landbouwstraat 76 in Amsterdam waard?
Landbouwstraat 76 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.372 (bandbreedte € 563.527 – € 717.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 76 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Landbouwstraat 76 in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.664 (bandbreedte € 576.331 – € 636.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Landbouwstraat 76 in Amsterdam?
Voor Landbouwstraat 76 adviseren wij een bod van € 675.953 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landbouwstraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landbouwstraat 76 in Amsterdam bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landbouwstraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landbouwstraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landbouwstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Landbouwstraat 76 ligt rond € 640.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landbouwstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Landbouwstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).