Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 402

1097VB Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.775
+1,2%
[ € 629.882 – € 801.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.412[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 402 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.775 (€ 8.042 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,2%
+€ 8.51212 maanden +1,2%
€ -21.48012 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.775 voor Middenweg 402 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 402 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.412. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.775.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 402
€ 753.412[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 743.874−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.630+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.874

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 402 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.584 per m².

Vraagprijs Middenweg 402
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.584[ € 7.205 – € 7.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 774.286[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 402 adviseren wij in een bod van € 753.412, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.775+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.412+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.083+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 402 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 402 in Amsterdam bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 715.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 402

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.775
Verwachte verkoopprijs€ 753.412
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 551.017
Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 538.232
Straatbeeld van Onderlangs 31B, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 31B
1925 · 50 m²
€ 370.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.775 ligt Middenweg 402 een stuk boven het buurtgemiddelde in Betondorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 402 in Amsterdam.

Wat is Middenweg 402 in Amsterdam waard?
Middenweg 402 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.775 (bandbreedte € 629.882 – € 801.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 402 in Amsterdam?
Middenweg 402 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 402 in Amsterdam?
Voor Middenweg 402 adviseren wij een bod van € 753.412 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 402 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 402 in Amsterdam bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 402 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 402 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 402 ligt rond € 715.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 402?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 402 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).