Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 510

1097VD Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.044
+2,1%
[ € 572.919 – € 729.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.985[ € 648.518 – € 716.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 510 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.044 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.39412 maanden +2,1%
€ -11.30912 mnd vs. NL -1,8%
Middenweg 510
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.044 voor Middenweg 510 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 510 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.985. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 651.044.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 510
€ 684.985[ € 648.518 – € 716.783 ]
Verkoper houdt over€ 676.200−€ 8.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.835+€ 15.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.200

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 510 in Amsterdam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.910 per m².

Vraagprijs Middenweg 510
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.910[ € 6.565 – € 7.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 510 adviseren wij in een bod van € 684.985, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.044+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.985+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.234+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 510 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 510 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 651.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 510

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.044
Verwachte verkoopprijs€ 684.985
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.044 ligt Middenweg 510 een stuk boven het buurtgemiddelde in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 510

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 510 in Amsterdam.

Wat is Middenweg 510 in Amsterdam waard?
Middenweg 510 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.044 (bandbreedte € 572.919 – € 729.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 510 in Amsterdam?
Middenweg 510 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 510 in Amsterdam?
Voor Middenweg 510 adviseren wij een bod van € 684.985 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 510 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 510 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 510 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 510 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 510?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 510 ligt rond € 651.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 510?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 510 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).