Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 79

1097VJ Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.396
+2,1%
[ € 511.628 – € 651.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.967[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.396 (€ 8.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.96112 maanden +2,1%
€ -10.10012 mnd vs. NL -1,8%
Brinkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.396 voor Brinkstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.967. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.396.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 79
€ 611.967[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 603.985−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.356+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.985

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 79 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 79
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 611.967, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.396+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.967+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.565+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 79 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 581.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.396
Verwachte verkoopprijs€ 611.967
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.396 zit Brinkstraat 79 in het middensegment van Betondorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Brinkstraat 79 in Amsterdam waard?
Brinkstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.396 (bandbreedte € 511.628 – € 651.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 79 in Amsterdam?
Brinkstraat 79 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 79 in Amsterdam?
Voor Brinkstraat 79 adviseren wij een bod van € 611.967 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 79 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 79 ligt rond € 581.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).