Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 81

1097VJ Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.880
+2,1%
[ € 509.414 – € 648.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.785[ € 518.496 – € 573.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.982[ € 581.234 – € 642.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.880 (€ 8.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.91012 maanden +2,1%
€ -10.05512 mnd vs. NL -1,8%
Brinkstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.880 voor Brinkstraat 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.982. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.880.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 81
€ 613.982[ € 581.234 – € 642.416 ]
Verkoper houdt over€ 605.978−€ 8.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.412+€ 14.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.026 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 81
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 545.785[ € 518.496 – € 573.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.026[ € 7.625 – € 8.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 81 adviseren wij in een bod van € 613.982, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.880+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.982+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.681+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 545.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 578.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.880
Verwachte verkoopprijs€ 613.982
Verwachte vraagprijs€ 545.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.880 zit Brinkstraat 81 in het middensegment van Betondorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 81 in Amsterdam.

Wat is Brinkstraat 81 in Amsterdam waard?
Brinkstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.880 (bandbreedte € 509.414 – € 648.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.785 (bandbreedte € 518.496 – € 573.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 81 in Amsterdam?
Voor Brinkstraat 81 adviseren wij een bod van € 613.982 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 81 ligt rond € 578.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).