Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 28-1

1097VM Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.341
+2,1%
[ € 505.420 – € 643.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.320[ € 514.254 – € 568.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.376[ € 576.993 – € 637.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.341 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.81612 maanden +2,1%
€ -9.97712 mnd vs. NL -1,8%
Brinkstraat 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.341 voor Brinkstraat 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.376. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.341.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 28-1
€ 609.376[ € 576.993 – € 637.729 ]
Verkoper houdt over€ 601.423−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.714+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 28-1
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 541.320[ € 514.254 – € 568.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 28-1 adviseren wij in een bod van € 609.376, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 541.320 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.341+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.376+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.845+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 541.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 574.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.341
Verwachte verkoopprijs€ 609.376
Verwachte vraagprijs€ 541.320
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 28-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam.

Wat is Brinkstraat 28-1 in Amsterdam waard?
Brinkstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.341 (bandbreedte € 505.420 – € 643.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.320 (bandbreedte € 514.254 – € 568.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 28-1 in Amsterdam?
Voor Brinkstraat 28-1 adviseren wij een bod van € 609.376 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 28-1 ligt rond € 574.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 28-1?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).