Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkstraat 4-1

1097VS Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.817
+2,1%
[ € 486.479 – € 619.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.458[ € 495.385 – € 547.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.062[ € 554.831 – € 613.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkstraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.817 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37312 maanden +2,1%
€ -9.60312 mnd vs. NL -1,8%
Harkstraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.817 voor Harkstraat 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkstraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.062. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.817.

Verwachte verkoopprijs Harkstraat 4-1
€ 586.062[ € 554.831 – € 613.235 ]
Verkoper houdt over€ 578.365−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.933+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkstraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Harkstraat 4-1
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 521.458[ € 495.385 – € 547.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.828 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkstraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 586.062, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.817+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.062+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.365+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkstraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 521.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkstraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 552.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkstraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.817
Verwachte verkoopprijs€ 586.062
Verwachte vraagprijs€ 521.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harkstraat 4-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harkstraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkstraat 4-1 in Amsterdam.

Wat is Harkstraat 4-1 in Amsterdam waard?
Harkstraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.817 (bandbreedte € 486.479 – € 619.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkstraat 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Harkstraat 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.458 (bandbreedte € 495.385 – € 547.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkstraat 4-1 in Amsterdam?
Voor Harkstraat 4-1 adviseren wij een bod van € 586.062 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkstraat 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harkstraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkstraat 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkstraat 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkstraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Harkstraat 4-1 ligt rond € 552.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkstraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Harkstraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).