Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 131

1097WD Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.006
+2,1%
[ € 501.605 – € 638.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.742[ € 510.855 – € 564.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.206[ € 572.158 – € 632.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.006 (€ 7.215 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.72712 maanden +2,1%
€ -9.90112 mnd vs. NL -1,8%
Ploegstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.006 voor Ploegstraat 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.206. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.006.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 131
€ 604.206[ € 572.158 – € 632.384 ]
Verkoper houdt over€ 596.310−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.440+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 131 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 131
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 537.742[ € 510.855 – € 564.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.467 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 131 adviseren wij in een bod van € 604.206, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.742 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.006+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.206+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.416+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 537.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 131 in Amsterdam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 570.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.006
Verwachte verkoopprijs€ 604.206
Verwachte vraagprijs€ 537.742
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 131 in Amsterdam.

Wat is Ploegstraat 131 in Amsterdam waard?
Ploegstraat 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.006 (bandbreedte € 501.605 – € 638.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 131 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 131 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.742 (bandbreedte € 510.855 – € 564.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 131 in Amsterdam?
Voor Ploegstraat 131 adviseren wij een bod van € 604.206 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 131 in Amsterdam bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 131 ligt rond € 570.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).