Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeteeltstraat 23

1097WL Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.657
+2,1%
[ € 639.458 – € 813.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.488[ € 650.264 – € 718.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.192[ € 723.094 – € 799.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeteeltstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.657 (€ 7.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.95012 maanden +2,1%
€ -12.62212 mnd vs. NL -1,8%
Veeteeltstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.657 voor Veeteeltstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeteeltstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.192. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 726.657.

Verwachte verkoopprijs Veeteeltstraat 23
€ 765.192[ € 723.094 – € 799.208 ]
Verkoper houdt over€ 755.525−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.646+€ 17.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeteeltstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.282 per m².

Verwachte vraagprijs Veeteeltstraat 23
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 684.488[ € 650.264 – € 718.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.282[ € 6.918 – € 7.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeteeltstraat 23 adviseren wij in een bod van € 765.192, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.488 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.657+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.192+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.452+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeteeltstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 684.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeteeltstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 726.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeteeltstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.657
Verwachte verkoopprijs€ 765.192
Verwachte vraagprijs€ 684.488
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.657 ligt Veeteeltstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veeteeltstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Veeteeltstraat 23 in Amsterdam waard?
Veeteeltstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.657 (bandbreedte € 639.458 – € 813.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 684.488 (bandbreedte € 650.264 – € 718.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeteeltstraat 23 in Amsterdam?
Voor Veeteeltstraat 23 adviseren wij een bod van € 765.192 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeteeltstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeteeltstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veeteeltstraat 23 ligt rond € 726.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeteeltstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Veeteeltstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).