Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeteeltstraat 113B

1097WS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.869
+2,1%
[ € 420.525 – € 535.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.131[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeteeltstraat 113B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.869 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.83112 maanden +2,1%
€ -8.30112 mnd vs. NL -1,8%
Veeteeltstraat 113B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.869 voor Veeteeltstraat 113B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeteeltstraat 113B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.131. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.869.

Verwachte verkoopprijs Veeteeltstraat 113B
€ 505.131[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.325−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.384+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeteeltstraat 113B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Veeteeltstraat 113B
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeteeltstraat 113B adviseren wij in een bod van € 505.131, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.869+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.131+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.388+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeteeltstraat 113B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeteeltstraat 113B in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 477.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeteeltstraat 113B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.869
Verwachte verkoopprijs€ 505.131
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.869 is Veeteeltstraat 113B een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeteeltstraat 113B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam.

Wat is Veeteeltstraat 113B in Amsterdam waard?
Veeteeltstraat 113B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.869 (bandbreedte € 420.525 – € 535.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeteeltstraat 113B in Amsterdam?
Voor Veeteeltstraat 113B adviseren wij een bod van € 505.131 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeteeltstraat 113B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeteeltstraat 113B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veeteeltstraat 113B ligt rond € 477.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeteeltstraat 113B?
Huishoudens in de buurt van Veeteeltstraat 113B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).