Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeteeltstraat 4

1097WV Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.928
+2,1%
[ € 500.657 – € 637.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.332[ € 509.515 – € 563.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.505[ € 571.676 – € 631.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeteeltstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.928 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70512 maanden +2,1%
€ -9.88212 mnd vs. NL -1,8%
Veeteeltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.928 voor Veeteeltstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeteeltstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.505. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.928.

Verwachte verkoopprijs Veeteeltstraat 4
€ 603.505[ € 571.676 – € 631.853 ]
Verkoper houdt over€ 595.616−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.725+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeteeltstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Veeteeltstraat 4
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 536.332[ € 509.515 – € 563.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.363 – € 5.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeteeltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 603.505, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.332 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.928+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.505+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.680+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeteeltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 536.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeteeltstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 568.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeteeltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.928
Verwachte verkoopprijs€ 603.505
Verwachte vraagprijs€ 536.332
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam
Egstraat 47
1926 · 85 m²
€ 554.412
Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeteeltstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veeteeltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Veeteeltstraat 4 in Amsterdam waard?
Veeteeltstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.928 (bandbreedte € 500.657 – € 637.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.332 (bandbreedte € 509.515 – € 563.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeteeltstraat 4 in Amsterdam?
Voor Veeteeltstraat 4 adviseren wij een bod van € 603.505 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeteeltstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeteeltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Veeteeltstraat 4 ligt rond € 568.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeteeltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veeteeltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).