Huiswaardemeter

Woningwaarde Schovenstraat 46

1097ZZ Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.315
+2,1%
[ € 313.557 – € 399.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.284[ € 318.520 – € 352.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.665[ € 358.335 – € 396.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Schovenstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.315 (€ 10.180 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33112 maanden +2,1%
€ -6.18912 mnd vs. NL -1,8%
Schovenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.315 voor Schovenstraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schovenstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.665. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.315.

Verwachte verkoopprijs Schovenstraat 46
€ 378.665[ € 358.335 – € 396.054 ]
Verkoper houdt over€ 373.250−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.388+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schovenstraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.580 per m².

Verwachte vraagprijs Schovenstraat 46
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 335.284[ € 318.520 – € 352.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.580[ € 9.101 – € 10.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schovenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 378.665, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.284 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.315+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.665+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.598+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schovenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 335.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schovenstraat 46 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 356.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schovenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.315
Verwachte verkoopprijs€ 378.665
Verwachte vraagprijs€ 335.284
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderlangs 33A, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 33A
1925 · 39 m²
€ 395.257
Straatbeeld van Middenweg 426, 1097VC Amsterdam
Middenweg 426
1925 · 46 m²
€ 400.119
Straatbeeld van Middenweg 410, 1097VB Amsterdam
Middenweg 410
1925 · 47 m²
€ 399.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.315 is Schovenstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schovenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schovenstraat 46 in Amsterdam.

Wat is Schovenstraat 46 in Amsterdam waard?
Schovenstraat 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.315 (bandbreedte € 313.557 – € 399.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schovenstraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schovenstraat 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.284 (bandbreedte € 318.520 – € 352.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Schovenstraat 46 in Amsterdam?
Voor Schovenstraat 46 adviseren wij een bod van € 378.665 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schovenstraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schovenstraat 46 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schovenstraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schovenstraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schovenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Schovenstraat 46 ligt rond € 356.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schovenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Schovenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).