Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 113-1

1098AJ Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.351
+1,2%
[ € 437.669 – € 557.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.500[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.159[ € 502.740 – € 555.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 113-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.351 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 5.91512 maanden +1,2%
€ -14.92512 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 113-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.351 voor Middenweg 113-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 113-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.159. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.351.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 113-1
€ 522.159[ € 502.740 – € 555.660 ]
Verkoper houdt over€ 515.165−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.752+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.165

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 113-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 472.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Vraagprijs Middenweg 113-1
Onder gem. in buurt LinnaeusparkbuurtBoven gem.
€ 472.500[ € 448.875 – € 496.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.359 – € 8.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linnaeusparkbuurt
€ 1.747.500[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 113-1 adviseren wij in een bod van € 522.159, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 472.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.351+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.159+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.267+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 113-1 zal in bij een vraagprijs van € 472.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 113-1 in Amsterdam bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 497.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 113-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.351
Verwachte verkoopprijs€ 522.159
Vraagprijs€ 472.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 787.470
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 620.955
Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 518.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.351 is Middenweg 113-1 een van de meer betaalbare woningen in Linnaeusparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 113-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 113-1 in Amsterdam.

Wat is Middenweg 113-1 in Amsterdam waard?
Middenweg 113-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.351 (bandbreedte € 437.669 – € 557.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 113-1 in Amsterdam?
Middenweg 113-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 472.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 113-1 in Amsterdam?
Voor Middenweg 113-1 adviseren wij een bod van € 522.159 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 113-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 113-1 in Amsterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 113-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 113-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 113-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 113-1 ligt rond € 497.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 113-1?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 113-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).