Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 113A-2

1098AJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.957
+2,1%
[ € 604.522 – € 769.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.913[ € 618.367 – € 683.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.997[ € 687.006 – € 759.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 113A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.957 (€ 9.814 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.13312 maanden +2,1%
€ -11.93312 mnd vs. NL -1,8%
Middenweg 113A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.957 voor Middenweg 113A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 113A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.997. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.957.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 113A-2
€ 724.997[ € 687.006 – € 759.323 ]
Verkoper houdt over€ 715.772−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.647+€ 16.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 113A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.299 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 113A-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 650.913[ € 618.367 – € 683.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.299[ € 8.834 – € 9.764 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 113A-2 adviseren wij in een bod van € 724.997, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.957+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.997+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.247+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 113A-2 zal in bij een vraagprijs van € 650.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 113A-2 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 686.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 113A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.957
Verwachte verkoopprijs€ 724.997
Verwachte vraagprijs€ 650.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.957 is Middenweg 113A-2 een van de meer betaalbare woningen in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 113A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 113A-2 in Amsterdam.

Wat is Middenweg 113A-2 in Amsterdam waard?
Middenweg 113A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.957 (bandbreedte € 604.522 – € 769.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 113A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 113A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.913 (bandbreedte € 618.367 – € 683.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 113A-2 in Amsterdam?
Voor Middenweg 113A-2 adviseren wij een bod van € 724.997 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 113A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 113A-2 in Amsterdam bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 113A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 113A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 113A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 113A-2 ligt rond € 686.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 113A-2?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 113A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).