Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuspad 34

1098AX Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.207
+2,1%
[ € 704.182 – € 896.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.147[ € 722.140 – € 798.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.378[ € 797.965 – € 881.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuspad 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.207 (€ 7.845 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.46312 maanden +2,1%
€ -13.90012 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeuspad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.207 voor Linnaeuspad 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuspad 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.378. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.207.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuspad 34
€ 842.378[ € 797.965 – € 881.960 ]
Verkoper houdt over€ 831.862−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.376+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuspad 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.452 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuspad 34
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 760.147[ € 722.140 – € 798.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.452[ € 7.080 – € 7.825 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuspad 34 adviseren wij in een bod van € 842.378, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.207+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.378+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.497+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuspad 34 zal in bij een vraagprijs van € 760.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuspad 34 in Amsterdam bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 800.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuspad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.207
Verwachte verkoopprijs€ 842.378
Verwachte vraagprijs€ 760.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 144, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 144
1999 · 99 m²
€ 810.011
Straatbeeld van Teslastraat 166, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 166
1999 · 107 m²
€ 858.837
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuspad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 800.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linnaeusparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeuspad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuspad 34 in Amsterdam.

Wat is Linnaeuspad 34 in Amsterdam waard?
Linnaeuspad 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.207 (bandbreedte € 704.182 – € 896.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuspad 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuspad 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 760.147 (bandbreedte € 722.140 – € 798.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuspad 34 in Amsterdam?
Voor Linnaeuspad 34 adviseren wij een bod van € 842.378 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuspad 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuspad 34 in Amsterdam bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuspad 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuspad 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuspad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuspad 34 ligt rond € 800.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuspad 34?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuspad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).