Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam

Woningwaarde Anfieldroad 86

1098WC Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.635
+1,2%
[ € 488.079 – € 621.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.667[ € 496.534 – € 548.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.558[ € 557.111 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Anfieldroad 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.635 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,2%
+€ 6.59612 maanden +1,2%
€ -16.64412 mnd vs. NL -3,0%
Anfieldroad 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.635 voor Anfieldroad 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anfieldroad 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.558. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.635.

Verwachte verkoopprijs Anfieldroad 86
€ 588.558[ € 557.111 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 580.834−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.479+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anfieldroad 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Anfieldroad 86
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 522.667[ € 496.534 – € 548.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.040.625[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anfieldroad 86 adviseren wij in een bod van € 588.558, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 522.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.635+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.558+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.986+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anfieldroad 86 zal in bij een vraagprijs van € 522.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anfieldroad 86 in Amsterdam bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 554.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anfieldroad 86

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.635
Verwachte verkoopprijs€ 588.558
Verwachte vraagprijs€ 522.667
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 651.890
Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 905.477
Straatbeeld van Stade de Colombes 27, 1098VS Amsterdam
Stade de Colombes 27
2001 · 190 m²
€ 1.474.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.635 is Anfieldroad 86 een van de meer betaalbare woningen in Park de Meer. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anfieldroad 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anfieldroad 86 in Amsterdam.

Wat is Anfieldroad 86 in Amsterdam waard?
Anfieldroad 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.635 (bandbreedte € 488.079 – € 621.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anfieldroad 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anfieldroad 86 in Amsterdam is in juni 2026 € 522.667 (bandbreedte € 496.534 – € 548.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Anfieldroad 86 in Amsterdam?
Voor Anfieldroad 86 adviseren wij een bod van € 588.558 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anfieldroad 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anfieldroad 86 in Amsterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anfieldroad 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anfieldroad 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anfieldroad 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Anfieldroad 86 ligt rond € 554.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anfieldroad 86?
Huishoudens in de buurt van Anfieldroad 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).