Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam

Woningwaarde Delle Alpihof 16

1098VX Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.565
+1,4%
[ € 800.417 – € 1.018.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.487[ € 820.313 – € 906.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.102[ € 908.086 – € 1.003.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Delle Alpihof 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 909.565 (€ 8.121 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,2%
+€ 12.87512 maanden +1,4%
€ -18.79712 mnd vs. NL -2,1%
Delle Alpihof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.565 voor Delle Alpihof 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delle Alpihof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.102. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 909.565.

Verwachte verkoopprijs Delle Alpihof 16
€ 958.102[ € 908.086 – € 1.003.674 ]
Verkoper houdt over€ 946.313−€ 11.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.414+€ 21.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delle Alpihof 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Verwachte vraagprijs Delle Alpihof 16
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 863.487[ € 820.313 – € 906.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 800.000[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delle Alpihof 16 adviseren wij in een bod van € 958.102, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 863.487 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.565+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.102+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.007+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delle Alpihof 16 zal in bij een vraagprijs van € 863.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delle Alpihof 16 in Amsterdam bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 909.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delle Alpihof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.565
Verwachte verkoopprijs€ 958.102
Verwachte vraagprijs€ 863.487
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 654.833
Straatbeeld van Stade de Colombes 27, 1098VS Amsterdam
Stade de Colombes 27
2001 · 190 m²
€ 1.481.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.565 ligt Delle Alpihof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delle Alpihof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delle Alpihof 16 in Amsterdam.

Wat is Delle Alpihof 16 in Amsterdam waard?
Delle Alpihof 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.565 (bandbreedte € 800.417 – € 1.018.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delle Alpihof 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Delle Alpihof 16 in Amsterdam is in augustus 2026 € 863.487 (bandbreedte € 820.313 – € 906.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Delle Alpihof 16 in Amsterdam?
Voor Delle Alpihof 16 adviseren wij een bod van € 958.102 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delle Alpihof 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delle Alpihof 16 in Amsterdam bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delle Alpihof 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delle Alpihof 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delle Alpihof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Delle Alpihof 16 ligt rond € 909.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delle Alpihof 16?
Huishoudens in de buurt van Delle Alpihof 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).