Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusdwarsstraat 10B

1098BA Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.971
+2,1%
[ € 455.814 – € 580.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.554[ € 464.126 – € 512.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.159[ € 519.821 – € 574.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.971 (€ 9.418 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.65612 maanden +2,1%
€ -8.99812 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusdwarsstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.971 voor Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.159. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.971.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusdwarsstraat 10B
€ 549.159[ € 519.821 – € 574.540 ]
Verkoper houdt over€ 541.868−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.292+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.883 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusdwarsstraat 10B
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 488.554[ € 464.126 – € 512.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.883[ € 8.439 – € 9.327 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusdwarsstraat 10B adviseren wij in een bod van € 549.159, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.971+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.159+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.617+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusdwarsstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 488.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 517.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusdwarsstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.971
Verwachte verkoopprijs€ 549.159
Verwachte vraagprijs€ 488.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzstraat 19, 1098VJ Amsterdam
Hertzstraat 19
1994 · 102 m²
€ 771.378
Straatbeeld van Teslastraat 144, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 144
1999 · 99 m²
€ 810.011
Straatbeeld van Teslastraat 166, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 166
1999 · 107 m²
€ 858.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.971 is Linnaeusdwarsstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Linnaeusparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusdwarsstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam.

Wat is Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam waard?
Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.971 (bandbreedte € 455.814 – € 580.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.554 (bandbreedte € 464.126 – € 512.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam?
Voor Linnaeusdwarsstraat 10B adviseren wij een bod van € 549.159 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusdwarsstraat 10B ligt rond € 517.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusdwarsstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).