Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusdwarsstraat 20

1098BB Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 10.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.030
+2,1%
[ € 740.986 – € 943.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.791[ € 836.062 – € 924.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.030 (€ 10.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,2%
+€ 17.32312 maanden +2,1%
€ -14.62712 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeusdwarsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.030 voor Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.791. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 842.030.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusdwarsstraat 20
€ 884.791[ € 836.062 – € 924.068 ]
Verkoper houdt over€ 873.808−€ 10.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.637+€ 19.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.808

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.464 per m².

Vraagprijs Linnaeusdwarsstraat 20
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.464[ € 8.991 – € 9.938 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusdwarsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 884.791, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.030+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.791+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.031+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusdwarsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 842.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.118
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusdwarsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.030
Verwachte verkoopprijs€ 884.791
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teslastraat 144, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 144
1999 · 99 m²
€ 810.011
Straatbeeld van Hertzstraat 19, 1098VJ Amsterdam
Hertzstraat 19
1994 · 102 m²
€ 771.378
Straatbeeld van Teslastraat 166, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 166
1999 · 107 m²
€ 858.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusdwarsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 842.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linnaeusparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusdwarsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam waard?
Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.030 (bandbreedte € 740.986 – € 943.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam?
Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam?
Voor Linnaeusdwarsstraat 20 adviseren wij een bod van € 884.791 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.118 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusdwarsstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusdwarsstraat 20 ligt rond € 842.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusdwarsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusdwarsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).