Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 16-H

1098HD Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.076
+2,1%
[ € 742.787 – € 945.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.183[ € 761.124 – € 841.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.266[ € 842.564 – € 931.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.076 (€ 9.379 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.36512 maanden +2,1%
€ -14.66312 mnd vs. NL -1,8%
Newtonstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.076 voor Newtonstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.266. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 844.076.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 16-H
€ 889.266[ € 842.564 – € 931.255 ]
Verkoper houdt over€ 878.234−€ 11.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.201+€ 19.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.902 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 16-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 801.183[ € 761.124 – € 841.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.902[ € 8.457 – € 9.347 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 889.266, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 801.183 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.076+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.266+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.729+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 801.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 844.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.076
Verwachte verkoopprijs€ 889.266
Verwachte vraagprijs€ 801.183
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Galileïplantsoen 9B, 1098LT Amsterdam
Galileïplantsoen 9B
1925 · 88 m²
€ 738.251
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Newtonstraat 16-H in Amsterdam waard?
Newtonstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.076 (bandbreedte € 742.787 – € 945.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 801.183 (bandbreedte € 761.124 – € 841.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Newtonstraat 16-H adviseren wij een bod van € 889.266 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 16-H ligt rond € 844.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).