Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laplacestraat 47-3B, 1098HS Amsterdam

Woningwaarde Laplacestraat 47-3B

1098HS Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 10.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.064
+1,4%
[ € 378.456 – € 481.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.262[ € 384.999 – € 425.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.384[ € 431.969 – € 477.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Laplacestraat 47-3B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.064 (€ 10.752 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds juli +0,2%
+€ 6.08812 maanden +1,4%
€ -8.88712 mnd vs. NL -2,1%
Laplacestraat 47-3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.064 voor Laplacestraat 47-3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laplacestraat 47-3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.384. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.064.

Verwachte verkoopprijs Laplacestraat 47-3B
€ 456.384[ € 431.969 – € 477.439 ]
Verkoper houdt over€ 450.114−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.662+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laplacestraat 47-3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.132 per m².

Verwachte vraagprijs Laplacestraat 47-3B
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 405.262[ € 384.999 – € 425.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.132[ € 9.625 – € 10.638 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 789.444[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laplacestraat 47-3B adviseren wij in een bod van € 456.384, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 405.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.064+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.384+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.203+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laplacestraat 47-3B zal in bij een vraagprijs van € 405.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laplacestraat 47-3B in Amsterdam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 430.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laplacestraat 47-3B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.064
Verwachte verkoopprijs€ 456.384
Verwachte vraagprijs€ 405.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.064 is Laplacestraat 47-3B een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laplacestraat 47-3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam.

Wat is Laplacestraat 47-3B in Amsterdam waard?
Laplacestraat 47-3B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.064 (bandbreedte € 378.456 – € 481.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam is in augustus 2026 € 405.262 (bandbreedte € 384.999 – € 425.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Laplacestraat 47-3B in Amsterdam?
Voor Laplacestraat 47-3B adviseren wij een bod van € 456.384 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laplacestraat 47-3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laplacestraat 47-3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Laplacestraat 47-3B ligt rond € 430.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laplacestraat 47-3B?
Huishoudens in de buurt van Laplacestraat 47-3B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).