Huiswaardemeter

Woningwaarde Laplacestraat 44-H

1098HX Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.619
+2,1%
[ € 761.745 – € 969.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.089[ € 780.985 – € 863.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.454[ € 863.769 – € 954.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Laplacestraat 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.619 (€ 9.618 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.80912 maanden +2,1%
€ -15.03612 mnd vs. NL -1,8%
Laplacestraat 44-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.619 voor Laplacestraat 44-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laplacestraat 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.454. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.619.

Verwachte verkoopprijs Laplacestraat 44-H
€ 911.454[ € 863.769 – € 954.691 ]
Verkoper houdt over€ 900.178−€ 11.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.833+€ 20.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laplacestraat 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.134 per m².

Verwachte vraagprijs Laplacestraat 44-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 822.089[ € 780.985 – € 863.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.134[ € 8.678 – € 9.591 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laplacestraat 44-H adviseren wij in een bod van € 911.454, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 822.089 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.619+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.454+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.027+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laplacestraat 44-H zal in bij een vraagprijs van € 822.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laplacestraat 44-H in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand bij een woningwaarde van € 865.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laplacestraat 44-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.619
Verwachte verkoopprijs€ 911.454
Verwachte vraagprijs€ 822.089
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Galileïplantsoen 9B, 1098LT Amsterdam
Galileïplantsoen 9B
1925 · 88 m²
€ 738.251
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.619 zit Laplacestraat 44-H in het middensegment van Middenmeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laplacestraat 44-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laplacestraat 44-H in Amsterdam.

Wat is Laplacestraat 44-H in Amsterdam waard?
Laplacestraat 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.619 (bandbreedte € 761.745 – € 969.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laplacestraat 44-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laplacestraat 44-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 822.089 (bandbreedte € 780.985 – € 863.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Laplacestraat 44-H in Amsterdam?
Voor Laplacestraat 44-H adviseren wij een bod van € 911.454 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laplacestraat 44-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laplacestraat 44-H in Amsterdam bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laplacestraat 44-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laplacestraat 44-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laplacestraat 44-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Laplacestraat 44-H ligt rond € 865.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laplacestraat 44-H?
Huishoudens in de buurt van Laplacestraat 44-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).