Huiswaardemeter

Woningwaarde Herschelstraat 27-H

1098JB Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.464
+2,1%
[ € 791.528 – € 1.007.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.847[ € 811.155 – € 896.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.518[ € 897.949 – € 992.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Herschelstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.464 (€ 9.884 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.50512 maanden +2,1%
€ -15.62412 mnd vs. NL -1,8%
Herschelstraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.464 voor Herschelstraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herschelstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.518. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.464.

Verwachte verkoopprijs Herschelstraat 27-H
€ 947.518[ € 897.949 – € 992.469 ]
Verkoper houdt over€ 935.845−€ 11.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.618+€ 21.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herschelstraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.383 per m².

Verwachte vraagprijs Herschelstraat 27-H
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 853.847[ € 811.155 – € 896.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.383[ € 8.914 – € 9.852 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herschelstraat 27-H adviseren wij in een bod van € 947.518, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 853.847 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.464+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.518+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.894+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herschelstraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 853.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herschelstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 899.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herschelstraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.464
Verwachte verkoopprijs€ 947.518
Verwachte vraagprijs€ 853.847
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (27%)
D (27%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 93, 1098CT Amsterdam
Linnaeusparkweg 93
1925 · 92 m²
€ 747.570
Straatbeeld van Galileïplantsoen 9B, 1098LT Amsterdam
Galileïplantsoen 9B
1925 · 88 m²
€ 738.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 899.464 zit Herschelstraat 27-H in het middensegment van Middenmeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herschelstraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herschelstraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Herschelstraat 27-H in Amsterdam waard?
Herschelstraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.464 (bandbreedte € 791.528 – € 1.007.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herschelstraat 27-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herschelstraat 27-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 853.847 (bandbreedte € 811.155 – € 896.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Herschelstraat 27-H in Amsterdam?
Voor Herschelstraat 27-H adviseren wij een bod van € 947.518 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herschelstraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herschelstraat 27-H in Amsterdam bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herschelstraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herschelstraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herschelstraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Herschelstraat 27-H ligt rond € 899.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herschelstraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Herschelstraat 27-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).