Huiswaardemeter

Woningwaarde Archimedesweg 64-2

1098JS Amsterdam

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.130
+1,2%
[ € 534.274 – € 679.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.415[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesweg 64-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.130 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,2%
+€ 7.22012 maanden +1,2%
€ -18.22012 mnd vs. NL -3,0%
Archimedesweg 64-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.130 voor Archimedesweg 64-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesweg 64-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.415. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.130.

Verwachte verkoopprijs Archimedesweg 64-2
€ 637.415[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 629.153−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.313+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.153

Wat is de vraagprijs?

Archimedesweg 64-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Archimedesweg 64-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.033.929[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesweg 64-2 adviseren wij in een bod van € 637.415, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.130+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.415+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.286+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesweg 64-2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesweg 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 607.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesweg 64-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.130
Verwachte verkoopprijs€ 637.415
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (26%)
D (29%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Noord

Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 184, 1098SK Amsterdam
Kruislaan 184
1914 · 313 m²
€ 2.934.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.130 is Archimedesweg 64-2 een van de meer betaalbare woningen in Middenmeer-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archimedesweg 64-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam.

Wat is Archimedesweg 64-2 in Amsterdam waard?
Archimedesweg 64-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.130 (bandbreedte € 534.274 – € 679.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam?
Archimedesweg 64-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesweg 64-2 in Amsterdam?
Voor Archimedesweg 64-2 adviseren wij een bod van € 637.415 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesweg 64-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesweg 64-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Noord is € 791.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesweg 64-2 ligt rond € 607.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesweg 64-2?
Huishoudens in de buurt van Archimedesweg 64-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).