Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeushof 33-2

1098KL Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.981
+2,1%
[ € 829.823 – € 1.056.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.827[ € 851.036 – € 940.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.617[ € 940.395 – € 1.039.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeushof 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.981 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,2%
+€ 19.40012 maanden +2,1%
€ -16.38112 mnd vs. NL -1,8%
Linnaeushof 33-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.981 voor Linnaeushof 33-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeushof 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.617. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.981.

Verwachte verkoopprijs Linnaeushof 33-2
€ 992.617[ € 940.395 – € 1.039.383 ]
Verkoper houdt over€ 980.448−€ 12.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.619+€ 22.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeushof 33-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.219 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeushof 33-2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 895.827[ € 851.036 – € 940.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.219[ € 7.808 – € 8.630 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeushof 33-2 adviseren wij in een bod van € 992.617, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 895.827 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.981+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.617+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.248+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeushof 33-2 zal in bij een vraagprijs van € 895.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeushof 33-2 in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 942.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.611
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeushof 33-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.981
Verwachte verkoopprijs€ 992.617
Verwachte vraagprijs€ 895.827
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLinnaeusparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linnaeusparkbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (25%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Linnaeusparkbuurt

Linnaeusparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 791.025
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 893.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.981 zit Linnaeushof 33-2 in het middensegment van Linnaeusparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linnaeushof 33-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam.

Wat is Linnaeushof 33-2 in Amsterdam waard?
Linnaeushof 33-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.981 (bandbreedte € 829.823 – € 1.056.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linnaeusparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 895.827 (bandbreedte € 851.036 – € 940.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeushof 33-2 in Amsterdam?
Voor Linnaeushof 33-2 adviseren wij een bod van € 992.617 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.611 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeushof 33-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeushof 33-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linnaeusparkbuurt is € 800.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeushof 33-2 ligt rond € 942.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeushof 33-2?
Huishoudens in de buurt van Linnaeushof 33-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).