Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Frankeweg 24-H

1098LA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.265
+2,1%
[ € 707.753 – € 900.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.011[ € 725.810 – € 802.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.640[ € 802.020 – € 886.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.265 (€ 9.352 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,2%
+€ 16.54612 maanden +2,1%
€ -13.97112 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Frankeweg 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.265 voor Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.640. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.265.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Frankeweg 24-H
€ 846.640[ € 802.020 – € 886.444 ]
Verkoper houdt over€ 836.077−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.723+€ 19.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.884 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Frankeweg 24-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 764.011[ € 725.810 – € 802.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.884[ € 8.440 – € 9.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Frankeweg 24-H adviseren wij in een bod van € 846.640, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.265+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.640+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.972+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Frankeweg 24-H zal in bij een vraagprijs van € 764.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 804.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Frankeweg 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.265
Verwachte verkoopprijs€ 846.640
Verwachte vraagprijs€ 764.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileïplantsoen 34, 1098NA Amsterdam
Galileïplantsoen 34
1929 · 158 m²
€ 1.849.101
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Middenweg 83-H, 1098AG Amsterdam
Middenweg 83-H
1901 · 59 m²
€ 1.794.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.265 zit Wethouder Frankeweg 24-H in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Frankeweg 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam.

Wat is Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam waard?
Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.265 (bandbreedte € 707.753 – € 900.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.011 (bandbreedte € 725.810 – € 802.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam?
Voor Wethouder Frankeweg 24-H adviseren wij een bod van € 846.640 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Frankeweg 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Frankeweg 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Frankeweg 24-H ligt rond € 804.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Frankeweg 24-H?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Frankeweg 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).