Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Frankeweg 38-H

1098LB Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 12.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.426.022
+2,1%
[ € 1.254.899 – € 1.597.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.498.440[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.426.022 (€ 12.964 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,2%
+€ 29.33812 maanden +2,1%
€ -24.77112 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Frankeweg 38-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.426.022 voor Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.498.440. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.426.022.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Frankeweg 38-H
€ 1.498.440[ € 1.419.728 – € 1.569.173 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.707−€ 17.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.530.559+€ 32.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.498.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Frankeweg 38-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.273[ € 11.659 – € 12.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Frankeweg 38-H adviseren wij in een bod van € 1.498.440, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.426.022+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.498.440+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.573.362+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Frankeweg 38-H zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam bedragen € 7.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.426.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.973
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.510.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Frankeweg 38-H

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.426.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.498.440
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileïplantsoen 34, 1098NA Amsterdam
Galileïplantsoen 34
1929 · 158 m²
€ 1.849.101
Straatbeeld van Hogeweg 67-H, 1098CA Amsterdam
Hogeweg 67-H
1911 · 90 m²
€ 748.645
Straatbeeld van Linnaeusparkweg 7A, 1098CM Amsterdam
Linnaeusparkweg 7A
1906 · 172 m²
€ 1.426.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Frankeweg 38-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.426.022 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Frankeweg 38-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam.

Wat is Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam waard?
Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.426.022 (bandbreedte € 1.254.899 – € 1.597.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam?
Voor Wethouder Frankeweg 38-H adviseren wij een bod van € 1.498.440 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam bedragen € 7.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.426.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.973 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Frankeweg 38-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Frankeweg 38-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Frankeweg 38-H ligt rond € 1.426.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Frankeweg 38-H?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Frankeweg 38-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).